Estimation théorique
Avenue du Commandant L Herminier,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Commandant L Herminier,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 534.000€ et 602.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.340€ et 6.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.310€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.310€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-10 | 100 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 84 | 280 | 400000€ | 4762€ |
2021-03-12 | 22 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 85 | 137 | 280000€ | 3294€ |
2020-11-26 | 11 | RUE ANTOINE BERNOUX | 4 | 107 | 601 | 1230000€ | 11495€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 66 | 124 | 290360€ | 4399€ |
2021-11-02 | 86 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 94 | 359 | 604850€ | 6435€ |
2020-11-26 | 13 | RUE ANTOINE BERNOUX | 4 | 135 | 595 | 700000€ | 5185€ |
2021-11-26 | 73 | RUE DE FONTANIERES | 3 | 100 | 194 | 385000€ | 3850€ |
2019-10-07 | 69 | RUE DES BIENVENUS | 6 | 124 | 501 | 1025000€ | 8266€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 84 | 259 | 295000€ | 3512€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 84 | 259 | 380000€ | 4524€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DOC ROLLET | 1 | 18 | 0 | 62000€ | 3444€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DOC ROLLET | 3 | 85 | 103 | 504800€ | 5939€ |
2022-10-14 | 8 | RUE PELISSON | 5 | 126 | 818 | 747425€ | 5932€ |
2019-09-26 | 5 | RUE RAOUL DURAND | 2 | 40 | 86 | 155000€ | 3875€ |
2022-10-06 | 4 | RUE LAZARE DRUT | 3 | 60 | 0 | 390000€ | 6500€ |
2020-01-27 | 8 | IMP FONTANIERES | 4 | 91 | 263 | 460000€ | 5055€ |
2021-02-03 | 3 | RUE JOSEPH GILLET | 3 | 80 | 0 | 421100€ | 5264€ |
2022-09-19 | 3 | RUE JOSEPH GILLET | 3 | 80 | 0 | 566000€ | 7075€ |
2022-06-14 | 4 | IMP FONTANIERES | 4 | 129 | 301 | 636000€ | 4930€ |
2023-05-15 | 22 | RUE PELISSON | 3 | 60 | 302 | 505000€ | 8417€ |
2019-05-07 | 24 | RUE PELISSON | 5 | 150 | 873 | 722500€ | 4817€ |
2022-12-08 | 7 | RUE PELISSON | 7 | 230 | 344 | 800000€ | 3478€ |
2022-12-07 | 7 | RUE PELISSON | 5 | 100 | 200 | 180000€ | 1800€ |
2023-03-31 | 13 | IMP FONTANIERES | 2 | 70 | 100 | 50000€ | 714€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DOC OLLIER | 4 | 136 | 239 | 510000€ | 3750€ |
2023-01-27 | 118 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 71 | 0 | 300000€ | 4225€ |
2022-10-11 | 17 | RUE DOC OLLIER | 4 | 132 | 266 | 714135€ | 5410€ |
2019-07-05 | 20 | RUE GEOFFRAY | 3 | 85 | 297 | 355000€ | 4176€ |
2019-06-13 | 64 | IMP DES BIENVENUS | 2 | 40 | 88 | 90000€ | 2250€ |
2021-06-21 | 4 | RUE LOUIS FORT | 4 | 111 | 322 | 698000€ | 6288€ |
2021-01-29 | 5 | RUE ROGER LENOIR | 3 | 76 | 449 | 590000€ | 7763€ |
2022-03-23 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 175000€ | 1699€ |
2022-03-24 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 184000€ | 1786€ |
2022-03-24 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 189000€ | 1835€ |
2021-07-01 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 325000€ | 3155€ |
2019-08-29 | 71 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 120 | 300 | 350000€ | 2917€ |
2021-11-23 | 12 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 86 | 75 | 374400€ | 4353€ |
2021-04-30 | 10 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 70 | 76 | 565000€ | 8071€ |
2019-10-30 | 27 | RUE GEOFFRAY | 4 | 139 | 328 | 700000€ | 5036€ |
2021-08-02 | 69 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 110 | 0 | 356783€ | 3243€ |
2019-09-11 | 25 | RUE GEOFFRAY | 6 | 134 | 357 | 1150000€ | 8582€ |
2020-03-16 | 19 | RUE RAOUL DURAND | 6 | 108 | 230 | 564500€ | 5227€ |
2020-12-21 | 2 | RUE GEOFFRAY | 5 | 92 | 299 | 780000€ | 8478€ |
2023-03-03 | 104 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 68 | 259 | 470000€ | 6912€ |
2023-03-23 | 104 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 68 | 259 | 472300€ | 6946€ |
2021-03-30 | 67 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 64 | 296 | 350000€ | 5469€ |
2021-07-13 | 67 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 64 | 0 | 410000€ | 6406€ |
2020-12-21 | 115 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 150 | 858 | 1560000€ | 10400€ |
2021-06-29 | 32 | RUE COL KLOBB | 2 | 60 | 0 | 177000€ | 2950€ |
2020-04-24 | 32 | RUE COL KLOBB | 5 | 104 | 0 | 322000€ | 3096€ |
2020-02-25 | 28 | RUE COL KLOBB | 5 | 75 | 241 | 531000€ | 7080€ |
2019-09-27 | 7 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 91 | 369 | 720300€ | 7915€ |
2020-12-21 | 121 | RUE CHATEAU GAILLARD | 10 | 373 | 776 | 2149000€ | 5761€ |
2019-07-24 | 137 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 88 | 324 | 326000€ | 3705€ |
2020-02-12 | 13 | RUE LOUIS FORT | 7 | 208 | 792 | 1000000€ | 4808€ |
2021-07-23 | 5 | RUE P J PROUDHON | 4 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2021-09-24 | 5 | RUE P J PROUDHON | 4 | 108 | 0 | 455000€ | 4213€ |
2020-12-21 | 30 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 80 | 640 | 2780000€ | 34750€ |
2022-11-30 | 46 | RUE DE FONTANIERES | 4 | 88 | 142 | 445600€ | 5064€ |
2022-05-12 | 7 | RUE P J PROUDHON | 4 | 98 | 246 | 250000€ | 2551€ |
2019-11-12 | 8 | RUE CHAMP DE L ORME | 2 | 65 | 154 | 465300€ | 7158€ |
2021-06-22 | 35 | RUE DOC OLLIER | 3 | 65 | 287 | 380000€ | 5846€ |
2021-03-19 | 44 | RUE DE FONTANIERES | 3 | 66 | 0 | 188000€ | 2848€ |
2021-09-13 | 27 | RUE COL KLOBB | 3 | 62 | 140 | 367000€ | 5919€ |
2021-06-03 | 4 | RUE COL KLOBB | 3 | 70 | 316 | 450000€ | 6429€ |
2019-12-12 | 42 | RUE DE FONTANIERES | 4 | 118 | 170 | 442500€ | 3750€ |
2021-05-05 | 246 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 63 | 596 | 465000€ | 7381€ |
2021-11-05 | 27 | RUE COL KLOBB | 4 | 96 | 139 | 474720€ | 4945€ |
2020-01-20 | 152 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 58 | 309 | 280000€ | 4828€ |
2022-07-04 | 129 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 51 | 77 | 264000€ | 5176€ |
2019-08-08 | 3 | RUE LANCON | 5 | 73 | 568 | 300000€ | 4110€ |
2023-05-05 | 20 | RUE BILLON | 5 | 126 | 773 | 760000€ | 6032€ |
2019-11-14 | 48 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 72 | 141 | 210000€ | 2917€ |
2023-02-15 | 147 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 4 | 96 | 71 | 338000€ | 3521€ |
2022-03-31 | 11 | RUE BILLON | 4 | 172 | 326 | 780906€ | 4540€ |
2019-10-21 | 14 | RUE BILLON | 4 | 122 | 253 | 721410€ | 5913€ |
2021-07-02 | 14 | RUE BILLON | 4 | 122 | 253 | 734100€ | 6017€ |
2022-10-31 | 116 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 40 | 93 | 290000€ | 7250€ |
2021-05-06 | 7 | RUE BILLON | 5 | 124 | 342 | 619360€ | 4995€ |
2021-10-19 | 251 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 130 | 391 | 617000€ | 4746€ |
2019-07-01 | 100 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 2 | 88 | 92 | 540000€ | 6136€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DU FOYER | 3 | 110 | 423 | 560000€ | 5091€ |
2019-07-01 | 104 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 101 | 369 | 900000€ | 8911€ |
2021-09-17 | 161 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 146 | 397 | 580000€ | 3973€ |
2020-10-29 | 32 | RUE CHAMP DE L ORME | 3 | 70 | 107 | 156000€ | 2229€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DU FOYER | 4 | 89 | 316 | 600000€ | 6742€ |
2019-07-01 | 102 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 92 | 579 | 1200000€ | 13043€ |
2021-06-17 | 17 | RUE LANCON | 5 | 110 | 337 | 240000€ | 2182€ |
2019-07-01 | 100 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 64 | 83 | 300000€ | 4688€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LANCON | 6 | 121 | 0 | 780000€ | 6446€ |
2023-05-12 | 12 | RUE LANCON | 4 | 104 | 0 | 419000€ | 4029€ |
2021-07-20 | 26 | RUE DES BIENVENUS | 3 | 60 | 160 | 455670€ | 7595€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DU PROGRES | 3 | 53 | 430 | 385035€ | 7265€ |
2019-08-27 | 22 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 75 | 49 | 290300€ | 3871€ |
2020-01-29 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 120 | 414850€ | 4714€ |
2019-07-12 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 77 | 0 | 331250€ | 4302€ |
2021-11-12 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 91 | 79 | 410000€ | 4505€ |
2021-08-02 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 83 | 0 | 340000€ | 4096€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DES ALLIES | 3 | 83 | 0 | 370000€ | 4458€ |
2021-05-31 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 91 | 86 | 457000€ | 5022€ |
2019-12-11 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 83 | 387350€ | 4402€ |
2022-05-09 | 40 | RUE DES ALLIES | 4 | 88 | 134 | 441500€ | 5017€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES ALLIES | 8 | 115 | 28 | 423060€ | 3679€ |
2019-05-22 | 42 | RUE DES ALLIES | 3 | 82 | 0 | 335975€ | 4097€ |
2022-06-08 | 42 | RUE DES ALLIES | 3 | 82 | 0 | 354480€ | 4323€ |
2021-07-26 | 9 | RUE MAUVERT | 4 | 85 | 231 | 515000€ | 6059€ |
2022-04-11 | 32 | RUE GREUZE | 4 | 81 | 542 | 555000€ | 6852€ |
2021-12-07 | 36 | RUE DES ALLIES | 3 | 44 | 106 | 303000€ | 6886€ |
2022-11-14 | 40 | RUE GREUZE | 5 | 104 | 309 | 655000€ | 6298€ |
2021-07-15 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 310 | 550000€ | 6875€ |
2021-10-14 | 24 | RUE PHILIPPE VERZIER | 4 | 61 | 249 | 575000€ | 9426€ |
2023-04-11 | 9 | IMP ALEXANDRE DUMAS | 3 | 80 | 269 | 370000€ | 4625€ |
2021-11-05 | 34 | RUE DES ALLIES | 2 | 68 | 265 | 400000€ | 5882€ |
2020-06-10 | 12 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 105 | 328 | 400000€ | 3810€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DU PROGRES | 5 | 110 | 414 | 521000€ | 4736€ |
2021-12-15 | 6 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 376 | 530000€ | 8833€ |
2021-12-15 | 4 | IMP GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 268 | 910000€ | 13000€ |
2020-01-10 | 17 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 74 | 0 | 290500€ | 3926€ |
2022-04-11 | 34 | RUE DES ALLIES | 3 | 36 | 219 | 300000€ | 8333€ |
2020-12-21 | 47 | RUE GREUZE | 5 | 110 | 309 | 300000€ | 2727€ |
2021-12-23 | 88 | RUE OCTAVIE | 3 | 50 | 263 | 345000€ | 6900€ |
2021-02-01 | 32 | RUE DES ALLIES | 5 | 70 | 401 | 940000€ | 13429€ |
2022-11-16 | 86 | RUE OCTAVIE | 7 | 104 | 267 | 455000€ | 4375€ |
2019-09-13 | 4 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 95 | 192 | 300000€ | 3158€ |
2022-01-31 | 9 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 105 | 247 | 525000€ | 5000€ |
2023-03-30 | 13 | RUE PHILIPPE VERZIER | 5 | 126 | 211 | 659850€ | 5237€ |
2022-02-08 | 18 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 64 | 191 | 153180€ | 2393€ |
2023-03-03 | 23 | RUE GREUZE | 3 | 80 | 160 | 315000€ | 3938€ |
2023-03-20 | 32 | RUE YVONNE | 4 | 126 | 344 | 640000€ | 5079€ |
2022-04-14 | 11 | RUE PHILIPPE VERZIER | 4 | 135 | 306 | 657015€ | 4867€ |
2019-10-31 | 20 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 55 | 280 | 232500€ | 4227€ |
2019-05-22 | 75 | RUE GREUZE | 6 | 127 | 143 | 555000€ | 4370€ |
2019-05-22 | 71 | RUE GREUZE | 7 | 141 | 847 | 855000€ | 6064€ |
2022-07-21 | 55 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 110 | 0 | 687500€ | 6250€ |
2020-09-18 | 91 | RUE OCTAVIE | 2 | 55 | 174 | 393000€ | 7145€ |
2022-08-30 | 8 | RUE RENE | 5 | 135 | 142 | 644000€ | 4770€ |
2021-03-08 | 89 | RUE OCTAVIE | 3 | 53 | 84 | 368600€ | 6955€ |
2021-09-27 | 87 | RUE OCTAVIE | 2 | 42 | 87 | 225000€ | 5357€ |
2021-08-04 | 5 | RUE PHILIPPE VERZIER | 3 | 70 | 216 | 385000€ | 5500€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 64 | 339 | 470000€ | 7344€ |
2019-12-17 | 5 | RUE RENE | 4 | 76 | 155 | 229000€ | 3013€ |
2021-07-16 | 31 | RUE JULES KUMER | 3 | 80 | 293 | 545310€ | 6816€ |
2022-05-12 | 5 | RUE RENE | 4 | 76 | 155 | 403950€ | 5315€ |
2022-10-24 | 51 | RUE CHAMP DE L ORME | 3 | 57 | 507 | 513000€ | 9000€ |
2020-08-24 | 3 | RUE MICHEL DUPEUBLE | 4 | 93 | 389 | 519400€ | 5585€ |
2020-02-19 | 63 | RUE ALEXIS PERRONCEL | 3 | 78 | 307 | 449000€ | 5756€ |
2022-02-16 | 24 | RUE VIRET | 5 | 165 | 154 | 725000€ | 4394€ |
2019-07-11 | 22 | RUE VIRET | 5 | 150 | 154 | 668600€ | 4457€ |
2019-06-17 | 24 | RUE VIRET | 5 | 150 | 155 | 501000€ | 3340€ |
2020-12-16 | 66 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 125 | 0 | 1000000€ | 8000€ |